L’immobilier n’est plus seulement une question de transactions et de bâtiments. Aujourd’hui, il est au cœur de nombreux défis sociétaux : accessibilité, urbanisme durable, impact écologique, et bien plus encore. Pourtant, alors que les hautes écoles et les instituts de recherche produisent des études pointues sur ces sujets, ces travaux restent malheureusement trop souvent confinés aux cercles académiques. Je trouve particulièrement intéressant d’observer les études qui émergent dans les hautes écoles en lien avec le logement. Ces travaux permettent d’éclairer des enjeux majeurs et pourraient, à terme, bénéficier aussi bien aux propriétaires qu’aux décideurs politiques en leur apportant des pistes de réflexion et des partages d’expériences précieux.
En tant que passionnée, je prends le temps de rechercher manuellement ces informations. Comprendre ces dynamiques me semble essentiel pour anticiper les évolutions du marché et mieux appréhender les problématiques auxquelles nous sommes confrontés
Faire le lien entre la recherche et le terrain
J’ai retranscrit ci-dessous 3-4 études que je trouve particulièrement pertinentes pour notre domaine. J’aimerais d’ailleurs en savoir plus sur la manière dont ces études influencent concrètement les décisions et s’il existe une véritable interaction entre la recherche académique, les politiques publiques et les acteurs du marché immobilier.
Principales tendances qui ressortent pour ce premier trimestre 2025
Un point commun dans plusieurs études est la question du logement des seniors, qui semble devenir un enjeu central. Plusieurs recherches récentes mettent en lumière les défis spécifiques liés à cette population : l’accessibilité des logements, l’adaptation aux besoins liés à l’âge…
Voici une liste des récentes études publiée par les hautes écoles.
Mars 2025 – HEC Lausanne : Étude du Center for Risk Management de Lausanne (CRML) et E4S sur les défis de durabilité dans les véhicules d’investissement immobilier suisses, couvrant plus de 20’000 bâtiments pour un total de près de 200 milliards de CHF d’actifs sous gestion. Voir l’étude ici
Février 2025 – HETS Genève : Publication sur les usages de la ville par les seniors, analysant comment les personnes âgées habitent l’espace urbain et quelles stratégies elles adoptent pour s’adapter. Voir l’étude ici
Février 2025 – HSLU Hochschule Luzern : Étude commandée par l’Office fédéral du logement (OFL) sur les conditions de logement et la mobilité résidentielle des seniors en Suisse. Voir l’étude ici
Novembre 2024 – HES-SO Valais-Wallis : Rapports commandés par le DSSC sur la situation sociale en Valais, incluant une analyse des enjeux du logement des personnes en situation de précarité. Ces études serviront de boussole pour les politiques sociales qui seront mises en place, notamment par le DSSC et le Service de l’action sociale (SAS). Voir l’étude ici
Crédit photo : Alain Herzog
Julien
Diego
Joel